茶葉存藏成本| 討論區

標題：	茶葉存藏成本
發表人：	院長	發表時間：2021/4/4 上午 11:10:33
	茶葉存藏成本大家好：按照建築法規規定樓板承載重量一般住家：每平方公尺200公斤「乘以台灣3.3一坪=660公斤」。辦公室：每平方公尺300公斤「乘以台灣3.3一坪=990公斤」專業倉儲：每平方公尺600公斤「乘以台灣3.3一坪=1980公斤」。真實使用率，還要除以0.6 ，因為車道或走路空間，尤其是普洱茶存藏需要呼吸，不能太擁擠的密閉空間。建設成本，一坪要台幣12萬至15萬元。 100坪要台幣大約2000萬元「專業棧板，特殊鐵架，升降設備，溫濕度控制設備」，100坪可以平面就是60噸，立體存藏到120噸或三層的180噸「設備」。 100坪的土地租金「台灣一年至少台幣50萬元至100萬元」，保全系統成本，保全公司每個月支出，電信及電力與水費。風險評估及防禦工事成本，防颱，防蟲，防盜，防水，防火，防震，其實防範成本也是不可小覷的開銷。所以一餅新茶的原料取得一餅新茶的產製工藝堅持一餅新茶成為老茶的過程與成本「效益」一餅茶後續市場經濟價值提升都是很敏感又實在的技術問題。就因為要堅持這些問題很不容易，所以炒作者都跳過這些，因為炒作者如果要真材實料運作又要付出這麼多成本「資金與時間及耐性」，就肯定不會來炒作普洱茶了。謝謝

發表人：	院長	回覆時間：2021/4/4 上午 11:25:06
	夥伴們這些專業都要記住真正老茶就是要面對這些成本。時間與耐性誘惑及迷惑忍住提早交易或消耗掉的留存存藏100噸的大庫，一年要支出30萬人民幣。 10年就是300萬元「每年上漲10%，十年就是450萬元倉儲成本」。還有雲南原料取得過程雲南茶廠生產成本後續倉儲成本開銷還有茶品應市之後推廣……等等都要真實的去感受與體會這樣內心才會有「感動的力量」所謂感動自己才能感動別人。

發表人：	院長	回覆時間：2021/4/6 上午 08:35:14
	大家早上好：這是大友易武夥伴一早傳來的原料行情訊息與大家分享一下原料行情這麼公開後續產製損耗，設計包裝印製包裝壓制成茶餅成本……等都是這麼公開所以一分錢一分貨就要特別注意现在茶山原料价格如下弯弓古树3500一4000 白茶园古树3000一4500 铜菁河古树4200一4500 小树800一1000 白花潭古树4000一4500 小树1000 天门山古树3500一5000 一扇磨古树2000一3000 刮风寨茶王树古树4000一5000 冷水河古树4000一6000 茶坪古树3000一3500 高山寨古树2000一3500 小树300一400 落水洞古树2500一3500 蟒蛇箐古树3000一3500 大漆树古树1800一2200

發表人：	院長	回覆時間：2021/4/11 上午 12:50:24
	大家好：茶商如果不知道一噸普洱茶存藏需要多大空間您認為這樣的茶商會很專業嗎？如果茶行不知道一噸普洱茶成本「純料大樹茶或古樹茶」這樣的茶行會很有實力嗎？這樣的茶行會有信任可言嗎？